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月別アーカイブ: 2019年1月

気になる注文住宅価格の内訳についてご紹介します!

注文住宅を建てる上で気になるのはなんといっても価格ですよね!

ハウスメーカーなどで提示している価格は本体工事費用のみで、他の費用も足すと3割くらい高くなる」と聞いたことがある方も多いんじゃないでしょうか?

1 注文住宅価格の内訳

予算のうちの何割が土地代にかかるのか、

「いくら建物費にあてられるのか?」を考えて注文しなければ、

後で「なぜこんなに高くなるの?」と後悔することにもなりかねません。

注文住宅の費用の内訳としては、大きく本体工事費、付帯工事費、諸費用にわけられます。また、これらに付随して土地を取得する費用や住むために必要な家具や家電の費用もあります。

 

2 本体工事費

本体工事費とは基礎工事費用から壁や内装まで、家の建築そのものの費用です。

よく広告などで目にする価格は本体工事費を指している場合が多いので注意が必要です。

本体工事費は注文住宅価格の7~8割ほどを占めています。

つまり逆にいうと、提示している価格よりも2~3割は高くなるのです。

例えば提示価格が2000万円の家は、最終的には2400~2600万円ほどになります。

このトリックを知らなければ、後々「こんなに高いなんて!」ということになりかねません。

3 付帯工事費

付帯工事費とは建物本体以外の工事費を指します。

水道や電気をひっぱってくる工事の費用であったり、

建設予定地に他の建物がある場合は、それらの解体費用も入ってきたりします。

また外構工事費と呼ばれる塀や駐車場建設に必要な費用もこちらに含まれてきます。

さらに建設予定地が軟弱な地盤であった場合には、地盤改良を行う必要があり、

それらの工事費用も上乗せされることになります。

3 諸費用

諸費用とは本体工事費と付帯工事費以外で発生する費用です。

主に土地取得に関わる仲介手数料や各種申請費用、手数料などです。

これらは基本的には現金で用意しなければいけない費用で、場合には寄りますが、

2000万円のお家だと100万円以上はかかってくることになります。

本体工事費ばかりに目がいってしまいがちですが、

付帯工事費、諸費用といった追加の費用がかかってくることは理解していただけたでしょうか?

表示価格の2~3割も高くなることもあるのです。

これらに土地費用もかかることを併せて考えることで、

無理のない資金計画を立てられるかと思います!

全体像を描くことは、理想の家を建てることにつながります。

家は大きな買い物です。これらを踏まえてよりよいものにしていってください!

注文住宅でマイホームを建てよう!どごで?

これから「注文住宅を建てよう」と考えている方、

ハウスメーカーにするか?ローコスト住宅にするか?工務店にするか?迷いますよね。
もちろん、いずれに施工を依頼する場合にもメリット、デメリットはありますが、
今回は工務店に依頼した際のメリットについてお話ししたいと思います。
工務店で家を建てるメリットは、何と言っても建築費用が安く抑えられることです。
ハウスメーカーは規模が大きい分、人件費や広告、宣伝などにかかるコストも大きくなるため、
それらにかかる費用を建物価格に転嫁する必要が出てきます。
その点、工務店によって価格が異なるため一概には言い切れませんが、
多くの工務店では多額な広告費や人件費をかけていない分、
建築コストを低く抑えることができます。
また、多くのハウスメーカーでは、あらかじめ家の形や仕様などが決まっており、
その中から選んで組み合わせていくやり方が一般的なため、
家づくりへの自由度が限られてしまう場合もあるようです。
オリジナリティーを求めている方にとっては満足のいかないこともあるかも知れませんね。
工務店では、自身の気に入った間取りやデザイン、内装までを考えることができる、
「自由設計」を取り入れている場合が多いため、思った通りの家づくりができます。
ただ、やりすぎると費用が膨れ上がってしまうこともあるので注意が必要です。
費用をかけるところと抑えるところ、しっかりとバランスを取ることが大切ですね。
今回は工務店での家づくりした際のメリットのお話でした。
少しでも参考にして、家族が幸せになる家づくりをしてくださいね!

新成人の皆様おめでとうございます。

今日は成人の日です!

新成人の皆様おめでとうございます。

人は生まれてから20年たってもこれから大人になってまだまだ成長していきますが

家は、成長するというよりも定期的にメンテナンスが必要になってきます。

外壁は、塗装仕上げの場合10年から15年で一度手入れしてあげるのが望ましいですし、

また、設備系は使用頻度にもよりますが、10年くらいで水栓金物、排水部材などの不具合が出てくる場合があります。

また、家族構成の変化に伴う間取りを変えたい、収納がもっと欲しい、建具、サッシの不具合などいろいろな

お困りごとや、やりたいことが出てくると思います。

そんな時は、なんでもいいのでご相談ください。

少しでもお客様のお力になれればと思います。

新年のご挨拶

新年あけましておめでとうございます。

昨年はたくさんの方と出会えて、たくさん勉強させていただきました。ありがとうございました。

今年はさらにいろんな方向へアンテナを伸ばし、着実に成長していきたいと思いますので、今年もどうぞよろしくお願いいたします!!

私達と関わる全ての方の夢の実現を目指し、社員一同精一杯家づくりさせていただきます。

今年もどうぞよろしくお願いいたします。

今日より通常営業いたします!